Gần 20% căn hộ trong khu làng vận động viên Thế vận hội Mùa hè Tokyo đã được chào bán hoặc cho thuê lại, chỉ vài tháng sau khi cư dân chuyển đến, làm dấy lên lo ngại về sự gia tăng giá nhà và khả năng tiếp cận của người dân bình thường.
Khu vực được gọi là Harumi Flag, nằm ở vịnh Tokyo, thuộc quận Chuo của Tokyo, được chính quyền thủ đô phát triển thành các khu chung cư chủ yếu dành cho gia đình. Tuy nhiên, theo một báo cáo của NHK, các nhà đầu tư đã mua một số căn hộ để đầu tư hoặc cho thuê lại, đẩy giá nhà lên cao và khiến nhiều người dân địa phương không đủ khả năng chi trả.
Dữ liệu từ các trang web bất động sản và các nguồn khác cho thấy tính đến tháng này, 491 trong tổng số 2.690 căn hộ ở Harumi Flag đã được bán lại hoặc cho thuê. Trong số đó, 164 căn hộ được bán lại với mức giá cao hơn đáng kể so với giá mua ban đầu. Một ví dụ điển hình là một căn hộ có giá khoảng 109 triệu yên (khoảng 700.000 USD) đã được bán lại với giá 238 triệu yên (khoảng 1,5 triệu USD), gấp đôi giá ban đầu.
Bà Nozawa Chie, Giáo sư Đại học Meiji và chuyên gia về chính sách nhà ở, bày tỏ quan ngại về xu hướng này. Bà cho biết: “Việc các nhà đầu tư mua căn hộ để bán lại đang khiến giá nhà tăng cao, đẩy các tòa tháp chung cư ra khỏi tầm với của những người bình thường muốn sống ở đó.”
Bà Nozawa cũng chỉ trích việc sử dụng mảnh đất có ý nghĩa quan trọng đối với cư dân Tokyo để kiếm lợi nhuận. Bà cho rằng đây là một vấn đề nghiêm trọng cần được giải quyết để đảm bảo nhà ở ở Tokyo vẫn có thể tiếp cận được với người dân bình thường.
Tình trạng này không chỉ xảy ra ở Harumi Flag mà còn là vấn đề chung ở nhiều khu vực đô thị trên thế giới. Khi giá nhà tăng cao do nhu cầu cao và nguồn cung hạn chế, nhiều người dân địa phương, đặc biệt là những người trẻ tuổi và thu nhập thấp, gặp khó khăn trong việc mua nhà.
Các chính phủ và nhà hoạch định chính sách đang phải đối mặt với thách thức tìm ra giải pháp để đảm bảo cân bằng giữa nhu cầu nhà ở ngày càng tăng và khả năng chi trả của người dân. Một số giải pháp tiềm năng bao gồm tăng nguồn cung nhà ở giá cả phải chăng, kiểm soát giá thuê nhà và cung cấp hỗ trợ tài chính cho người mua nhà.
Trên đây là những thông tin về vấn đề Căn hộ ở Harumi Flag, Tokyo được cho thuê hoặc bán lại, đẩy giá nhà lên cao và những thông tin liên quan mà Uno Group muốn chia sẻ đến với bạn.
