Thị trường bất động sản Tokyo đang chứng kiến sự sụt giảm đáng kể về số lượng căn hộ mới được chào bán. Theo số liệu từ Viện Kinh tế Bất động sản Nhật Bản, trong 6 tháng đầu năm 2024, chỉ có 9.066 căn hộ mới được rao bán tại Tokyo và 3 tỉnh lân cận, giảm 13,7% so với cùng kỳ năm ngoái.
Nguyên nhân chính dẫn đến sự sụt giảm này được cho là do chi phí xây dựng tăng cao trong bối cảnh thiếu hụt lao động trong ngành xây dựng. Giá vật liệu xây dựng, chi phí nhân công đều tăng mạnh khiến cho các nhà thầu gặp nhiều khó khăn, dẫn đến việc hạn chế triển khai các dự án mới.
Bên cạnh đó, giá bán căn hộ tại Tokyo cũng tiếp tục tăng cao mặc dù nguồn cung giảm. Theo thống kê, giá trung bình của một căn hộ tại khu vực thủ đô Tokyo trong 6 tháng đầu năm 2024 đạt 76,77 triệu yên (khoảng 490.000 USD), giữ mức cao thứ 2 sau kỷ lục được ghi nhận vào năm ngoái.
Riêng tại 23 quận nội thành Tokyo, giá trung bình của một căn hộ thậm chí còn cao hơn, đạt 108,55 triệu yên (khoảng 690.000 USD), vượt mốc 100 triệu yên cho năm thứ hai liên tiếp.
Tuy nhiên, các chuyên gia dự đoán rằng thị trường bất động sản Tokyo có thể sẽ sôi động trở lại trong những tháng tới. Một số dự án chung cư mới tại khu vực trung tâm thành phố đang được triển khai và dự kiến sẽ được chào bán trong thời gian tới. Tuy nhiên, mức giá của những căn hộ này được dự báo vẫn sẽ duy trì ở mức cao.
Trên đây là những tin tức về vấn đề Nhật Bản: Sốt tăng vọt, COVID-19 và các bệnh truyền nhiễm khác bùng phát trong mùa hè và những thông tin liên quan mà Uno Group muốn chia sẻ đến với bạn.
