过去一年，由于日元疲软，以及日本央行保持宽松的货币政策，外国投资涌入日本房地产领域。在樱花之国，旅游、商业、住宅和工业房地产领域都为外国投资者提供了诱人的投资机会。
房地产咨询公司CBRE亚太区研究负责人Henry Chin在接受CNBC采访时表示：“这是日本房地产的黄金时代。”
另一个支持房地产的因素是廉价的日元。日本央行（BoJ）将其基准利率维持在-0.1%，这与其他主要央行不同，后者在过去两年内不断提高利率以控制通货膨胀。由于货币政策的影响，日元今年对美元贬值超过11%。
全球房地产服务公司JLL日本资本市场研究总监Koji Nato表示，2023年第一季度，外国对日本房地产的投资同比增长了100%，达到20亿美元。
根据咨询公司Knight Frank在9月发布的报告，日本边境限制放宽后，旅游业的稳步复苏推动了酒店客房入住率和投资活动的增加。今年7月，日本迎来了自新冠疫情爆发以来最高数量的外国游客。
此外，日本在大阪批准综合度假村的建设后，酒店投资活动也得到提振。该地区将成为日本首个赌场项目的开放地点。该项目旨在吸引国际游客和国内消费者。
重要的是，根据投资者的观点，日本已经进入了一个长期政治稳定的时期。直到2012年安倍晋三成为首相之前，日本政府首脑的职位经常变动，平均每18个月左右换一次。安倍晋三和日本现任首相岸田文雄已经连续担任这一职位长达10年。
专家Henry Chin也认为，日本房地产价格可能对日本央行决定是否加息非常敏感。然而，他预计投资者将在未来几个季度继续将资金投入日本房地产市场。
(根据CNBC,《金融时报》报道)
